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【厦门财富中心十周年】听他们说,如何筑刻时代经典
2021.07.12 60

 

2011年,鹭江道上,一座43层、192米高的大厦傲然挺立,厦门财富中心在万众期待中正式亮相,成为当时的福建第一高楼。

 

今天,参与并见证了10年历史变迁的厦门财富中心,风采正盛,熠熠生辉。火红的七月,它随厦门市的主题灯光秀“鹭飞花舞”,点亮鹭岛之夜,持续焕发出新的活力。

 

10年时光,不仅给予了城市诸多变革,更见证了厦门财富中心缔造的万千可能。匠心品质和用心服务让厦门财富中心经受住了时间的考验、市场的考验,成为真正的经典。

 

承载着历史,也启迪着未来,厦门财富中心何以成为永不落幕的时代经典?

 

听来自厦门财富中心管理者、建设者、运营者讲述厦门财富中心的十年故事……

 

柯希杰 厦门恒兴集团董事 副总裁


这是一栋有时代精神的写字楼


原本因工作繁忙而婉拒了采访的恒兴集团董事副总裁柯希杰,听到是要讲讲财富中心建设时期的往事,他又忙里抽空答应了。


“在厦门鹭江道,在这样的一个时代,我们要做的是一栋有时代精神的写字楼,我们做到了!”作为厦门财富中心建设时期的总负责人,柯希杰谈到大厦定位时说,按照柯希平董事长的要求,当时要把厦门财富中心项目做成“能够真正代表厦门、代表现在和未来的写字楼”。他说,要对得起鹭江道优越的地理位置,这个是当时提出来的要求,也是整个项目团队的共识。


建设时采用福建首创技术

超一流团队和两位院士加持


要将卓越的目标定位具体细化到建筑上,就要求这栋建筑必须要具备现代、科技、超前的要素,为了实现这一目标,在建设厦门财富中心时,采用了全钢结构、逆作法等多项当时厦门乃至福建首创的技术,而实现这些技术就需要超一流的团队。“财富中心是众多的建设者在这里面用智慧、用汗水去做出来的,包括我们的合作伙伴、设计院都是国内一流的,当时项目的结构建设还请了两位院士,一位是做结构施工图,一位是结构顾问,我们是请了院士来印证院士。”


大楼凝聚1000多名工人的力量

满脸的水泥灰,代表着最好的工匠精神


财富中心奠基仪式


“这栋楼是1000多名工人和整个管理层辛苦的汗水浇灌而成的,”柯希杰说:“当年外幕墙全包起来的时候正值夏天,整个大厦内电梯、空调都还没完成,大厦内部是非常热的,几十层同时在装修施工就一部货梯根本不够用,大多数工人施工上下楼基本都靠走路,条件比较艰苦,还经常有工人会中暑。”有个画面让柯希杰印象深刻,他时常与人谈起,“有一次我到地下室去巡查,看到工人在卸水泥,卸完水泥的他整身整脸都是水泥灰,只看得到眼睛和嘴巴,工人瞬间没了方向,不知道该怎么走。当时这个画面令我心酸又感动,不自觉眼泪压眶而出,很感谢很敬佩他们的付出。”


作为当时的项目总负责人,柯希杰的作用还表现在需要充当一下“工具人”。他回忆道,当时最忙最累时,在项目上一天都要换好几套衣服,甚至半夜12点想要回家洗个澡,还会被工程负责人夏兆坤拖住。“他叫我在项目再多呆一会,给工人们鼓劲,我就这样在工地一待又多待两个小时。”


软硬件和品质兼具的财富中心

十年一瞬,我们无愧于这个时代


柯希杰介绍,厦门财富中心从建设到封顶,只用了2年8个月的时间。建设如此迅速的背后,还有一个小故事。2011年国家开发银行在厦门设立一级分行,选址就定在还未建成的厦门财富中心。为了配合这一市级重点项目落地,一千多名工人日夜辛劳,让这栋大楼能够按时、按质、按量完成。


柯希杰说:“国家开发银行既然选择财富中心,我们就要为他们做好服务工作。当时省、市级领导对这个项目高度重视,我们抓紧时间赶工期完成建设,不仅是为了节省成本或者是说要增加效益,更是要完成市里交代的一项重大任务,让国开行能有足够的时间准时开业,包括前期所需要的设施设备安装和内部装修。”


回头看厦门财富中心这十年,柯希杰颇有感触,心生荣光,“我们当时的努力一定是对的。所有当时想要做的,现在都实现了。不论是硬件、软件,看得到的品质跟质量,当时说要无愧于鹭江道这个地方,我们真的无愧于这个时代。”


李翔 厦门恒兴集团总建筑师


厦门财富中心正值青春期


“厦门财富中心正进入一个青年期,它有着蓬勃的生命力”。恒兴集团总建筑师李翔,在厦门财富中心建设时负责设计管理、选材统筹、技术问题统筹和财富中心LEED金级认证的组织实施。经过一系列的提升设计及精心组织施工,厦门财富中心创造了不到3年全部建成并精装修交付的纪录,成为福建省最早取得LEED金级设计预认证及最终认证的项目。


技术增容为客户新增绝佳场所


空中花园


厦门财富中心每层均设有空中花园,高区更设有两层挑高8.4 米的空中花园,营造绿意盎然、自然生态的环境,成为写字楼客户交流、休憩的绝佳场所。

而在原设计北侧(现空中花园位置)有很多内凹的无效空间,为了充分利用起这个空间,通过厦门历史上首次技术增容方法补交地价的方式,低区每层增加楼板,高区每两层增加楼板,形成现在的空中花园,大大改善了室内效果。“现在这个空中花园我们是没有给客户算公摊,相当于改善财富中心整个办公环境,给客户一个透气、休闲、交流的地方。”


十年前档次最高

现在仍是主流


“厦门财富中心在原先的设计的一些配套方面是考虑的比较周全的,所以到现在十年的时间没有大的改造,所有的设备系统都是非常完好的在运行,原先超前的考虑比如五层的地下停车室也都满足现在的停车需求,十年前财富中心可以算是当时档次最高的,现在仍是市场的主流。”


用智慧与匠心点亮的翅膀


波浪形翼板


厦门财富中心幕墙每层设置波浪形翼板,夜幕降临时隐藏式LED 灯会将翼板点亮,大厦通体光影闪烁,恰似鹭江道上一颗闪亮的明珠。“为了实现这一立面效果,设计公司设计了很多外挑的双曲面翼板,而在建设期制作及拼接精度要求极高,如果取消翼板大楼造型将变得极为普通。”李翔说:“当时负责建筑装饰材料采购的采购经理有丰富的经验,又是个非常愿意动脑筋的人,他整天在琢磨这个事,有一天特别兴奋的找我,他找到了用折板拼接来模拟双曲面翼板造型的解决办法,我们还将原按楼层线设计的翼板移到上悬窗上方及扶手型材下方,成为外墙遮阳的部分,在保证立面效果的同时,提升了节能效果。”


宋维超 厦门恒兴资产管理公司总经理

柯菁 厦门恒兴集团工程管理部副总经理


把财富中心当成自己的“孩子”


作为一起为厦门财富中心出力的夫妻档——宋维超、柯菁,分别负责财富中心运营工作和土建工程,这里倾注了他们十几年的心血。宋维超介绍:“当时柯菁是工程部经理,我是物管部经理,我们夫妻跟着财富中心成长,我们的责任更为重大,更要干好。”


厦门财富中心的建成

像是孕育了一个新生命


在财富中心2年8个月的建设过程中,每逢节假日,特别是春节期间,他们各自不但要坚守第一线,还需分头慰问留厦施工人员及家属,组织陪同留厦施工人员过好年并安心工作,这期间,几乎没有时间陪家人过一个完整的年,没有陪同老人收看一次完整春晚,“看着财富中心的建成,就像孕育了一个孩子,从怀孕、呱呱落地、细心关怀、辛勤浇灌到茁壮成长为业界翘楚,赋予了财富中心一个生命,使之成为有温度的写字楼。”


我们对品质的要求不放松

未来继续做好升级提升工作


十年来,厦门财富中心作为标杆写字楼,之所以能在厦门写字楼市场脱颖而出,与其运营理念紧密相关,不仅注重硬件品质的打造,更用心经营商务体验。“第一,对品质的要求我们从不放松;第二,我们打造‘有温度的写字楼’,把人文关怀加进大厦的管理工作。从客户的反映来讲,对我们理念是认可的。接下来,我们还要紧跟相关服务行业、新的设备、新技术的沿用,继续对大厦进行升级提升。”


夫妻档为财富中心齐出力

继续走向下一个巅峰


“对财富中心这一全钢结构建筑,恒兴人赋予了其人性化的服务,品质不断提升,不断探索一系列服务标准并努力实现,使之成为有温度的写字楼。希望财富中心在恒兴人的辛勤付出和用心培育下继续走向下一个巅峰。”

厦门财富中心,是恒兴集团总部大楼所在地。大楼的贴心服务给予了恒兴人家一般的温暖。如同夫妻档宋维超、柯菁,一个温文尔雅,一个温婉贤淑,在财富中心,相濡以沫、用心如初。


连雪萍 财富中心高级招商经理 


我重要的人生大事都在这里完成


“在这里从事招商工作,与有荣焉,很有自豪感”。连雪萍在厦门财富中心从事招商工作10余年。


财富有女初长成

“我所有人生重要大事都在这”


她说,从当初还是工地状态到现在客户群体稳定的成熟大楼,个人也从待嫁少女到为人妻母,“我参与了这10年的路程,我所有人生的重要大事都在财富中心完成,对财富有很深的情感,像家一样亲切。”


我们有一个让企业放心的优质环境


“我们有一个让企业放心的优质环境。”43层、192米的高度,福建最早取得LEED金级设计预认证及最终认证的殊荣,国际智能5A甲级写字楼的定位,百余家国内外知名企业进驻的规模,鹭江道CBD核心区的地理位置……手握一手好牌的厦门财富中心基于对市场及客户的精准定位,在日益成熟的市场和正确的战略之下,入驻率长年保持在市场领先。

“从事招商,我觉得要有一份百折不挠的精神,特别是这两年市场不乐观,疫情等原因,招商碰到了前所未有的困难,但是还是坚信一定能突破重重困境。这十年我们引进融信、中石油、飞利浦、中信信托、狮迈贸易、平安财富、光大期货等知名客户,有的客户在楼内已经十年了,很感谢他们的支持。”


鹭江之畔独特的风华


“我觉得财富中心经历10年岁月沉淀,在鹭江之畔更有它独特的风华。希望财富中心越来越好,也祝财富中心的租户生意兴隆!”


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